Република Србија
ОПШТИНА ЖИТОРАЂА
ПРЕДСЕДНИК ОПШТИНЕ
Број : 464-1654/21-01
Дана, 14.09.2021.године
На основу члана 44. Закона о локалној самуоправи („Службени гласник РС“, бр. 129/07, 83/2014, 101/2016 и 47/2018),члана 27. став 10. Закона о јавној својини („Сл. глaсник РС“, бр. 72/2011, 88/2013, 105/2014, 104/2016, 108/2016, 113/2017 и 95/2018),члана 67. ст.1. тачка 10.Статута општине Житорађа („Службени лист града Ниша“, бр. 27/19) и члана 5. ст. 3. Одлуке о прибављању, коришћењу, управљању и коришћењу ствари у јавној својини Општине Житорађа („Службени лист града Ниша“ бр. 44/20), Председник општине Житорађа, дана 14.09.2021. године доноси
ОДЛУКУ О ПОКРЕТАЊУ ПОСТУПКА ДАВАЊА У ЗАКУП НЕПОКРЕТНОСТИ У СВОЈИНИ ОПШТИНЕ ЖИТОРАЂА
Овом Одлуком покреће се поступак давања у закуп непокретности у јавној својини општине Житорађа, и то:
- Локал и магацин површине 50м2 на кат. парцели бр.805 КО Глашинце, бр.листа непокретности 847.
Учесници јавног надметања могу бити сва физичка, правна лица и предузетници уз достављање благовремене и потпуне пријаве- понуде.
Утврђује се рок закупа непокретности из члана 1. ове Одлуке,(у даљем тексту пословни простор) у трајању од 5 година, рачунајући од дана закључења уговора о закупу.
Утврђује се почетна цена закупнине за непокретности из ове Одлуке, у износу од 11.000,00 динара, на месечном нивоу односно 132.000,00 годишње, све сагласно Одлуци о прибављању, располагању, управљању и коришћењу ствари у Јавној својини општине Житорађа (Сл. Лист Града Ниша бр.44/20).
Давање у закуп пoсловног простора, извршиће се путем јавног огласа за прикупљање писаних понуда који ће расписати и спровести Комисија за спровођење поступка давања у закуп непокретности у јавној својини општине Житорађа (у даљем тексту: Комисија), образована од стране председника Општине Житорађа.
Задатак Комисије је да објави Оглас о спровођењу поступка прикупљања писаних понуда, да организује увид у документацију у вези са предметном непокретношћу која се даjе у закуп, пружа додатне информације у вези са понудaма, да отвара, прегледа и објављује понуде, води поступак прикупљања писмених понуда, саставља писани извештај о оцени понуда и сачињава предлог избора најповољнијег понуђача који доставља имовинско правној служби Општинске управе општине Житорађа. Имовинско правна служба утврђује предлог Одлуке о давању у закуп непокретности, по претходно прибављеном мишљењу Општинског правобраниоца. Одлуку о давању у закуп доноси Председник општине. На Одлуку у давању у закуп сви учесници могу поднети приговор Општинском већу у року од 8 дана од дана пријема Одлуке. Одлука општинског већа је коначна.
Увид у документацију може се извршити сваког радног дана у просторијама општинске управе општине, а обилазак локације и предмета закупа биће одржана данима (најмање два дана) које утврди Комисија, за шта ће Комисија за спровођење поступка издавања у закуп непокретности у јавној својини општине Житорађа издати потврду о обиласку локације. Лице за контакт и обилазак локације Марко Јанаћковић, контакт телефон: 062/8114667.
Непокретности се дају у закуп по спроведеном поступку прикупљања писаних понуда, најповољнијем понуђачу, који ће бити изабран на основу висине понуђене закупнине, уколико испуњава и друге услове из огласа. Одлуку о давању у закуп доноси председник општине Житорађа на предлог Комисије.
- Обавеза подносиоца понуде је да уплати депозит у износу од 13.200,00 динара на рачун број:840-742152843-59 ( позив на број 97 32-119 ). Уплатилац поред назива/имена додаје и ЈМБГ за физичка лица, матични број и ПИБ за правна лица и предузетнике;
- Понуђачу коме се предметна парцела не буде издала у закуп, биће враћен депозит у року од 8 дана од коначности Одлуке о давању у закуп, на број рачуна који ће навести у својој понуди;
- Најповољнијем понуђачу депозит ће бити урачунат у закупнину.
- У случају да најповољнији понуђач одустане од своје понуде или у року од 15 дана од доношења Одлуке о избору најповољнијег понуђача не потпише Уговор о закупу, депозит се не враћа.
Понуда која се доставља обавезно садржи :
- Име, презиме и ЈМБГ физичког лица односно назив и седиште правног лица или предузетника;
- Износ закупнине која се нуди,
- Доказ о уплати депозита,
- Решење АПР или другог органа надлежног за регистрацију – оверена копија ( за правна лица и предузетнике;
- Фотокопија личне карте (за физичка лица – подносиоца пријаве) или лица овлашћеног за заступање (за правна и физичка лица) ;
- Доказ о измиреним обавезама по основу ранијих закупа за пословни простор ( из службе рачуноводства Општинске управе општине Житорађа),
- Доказ о измиреним обавезама из Одељења Локалне пореске администрације,
- Доказ о измиреним обавезама код Пореске управе,
- Потврду о обиласку локације;
-Уколико се Уговор о закупу не закључи са понуђачем који је понудио најповољнији износ из било ког разлога, Уговор о закупу се закључује са понуђачем који је понудио највећи износ после њега, а у случају да се ни са њим не закључи Уговор о закупу се закључује са следећим најповољнијим понуђачем и тако до последњег понуђача који су учествовали у поступку, уколико претходни понуђачи не закључе Уговор, у року који је одређен јавним огласом, с тим да понуђена цена не може бити мања од утврђене тржишне цене.
-Уколико два или више понуђача понуде исти износ закупнине, избор најповољнијег понуђача врши се жребом.
-Уколико се први поступак прикупљања писаних понуда прогласи неуспелим, други поступак ће се расписати у року од 15.дана.
Правно лице односно предузетник коме је пословни простор дат у закуп обавезно је да:
- користи пословни простор у складу са наменом која је утврђена уговором ; не издаје пословни простор у подзакуп и не уступа га другом на коришћење; у уговором утврђеном року редовно плаћа закупнину; плаћа трошкове коришћења пословног простора ( ел.енергије и друге ком. услуге ); сноси трошкове текућег одржавања, хитних интервенција, коришћења заједничких просторија као и инвестиционог одржавања; преда пословни простор, по истеку времена закупа у исправном стању, надокнади штету насталу оштећењем непокретности, осим оне настале редовном употребом;
- закупац може извршити адаптацију пословног простора узетог у закуп, само уз претходну сагласност Општинског већа, а планиране радове са описом,предмероми предрачуном тих радова може израдити само овлашћено лице, са којим закупац треба да закључи уговор, с тим да све трошкове израде документације сноси закупац. Услучају одступања од одобрених радова, одобрење се тржи од закуподавца.
- Захтев за признавање трошкова инвестиционог одржавања, заједно са рачунима, закупац доставља комисији, која након контроле изведених радова доставља Општинском већу предлог о признавању трошкова и процентуално умањење месечне закупнине.
- Председник Општине доноси одлуку и закључује Анекс уговора о закупу са закупцем пословног простора.
- Све трошкове адаптације сноси закупац, а трошкови инвестиционог одржавања могу се признати за замену делова или целе кровне конструкције, кровног покривача, хоризонталних и вертикалних олука, мокрог чвора, поправке инсталација, малтерисање зидова и плафона у циљу санације влаге, замену или израду прикључака на инфраструктурну мрежу.
- Сви остали радови падају на терет закупца.
Након објављивања Огласа о спровођењу поступка прикупљања писмених понуда, понуде се могу поднети у затвореној коверти са назнаком: НЕ ОТВАРАТИ – ПОНУДА ЗА ЗАКУП НЕПОКРЕТНОСТИ – за Комисију за спровођење поступка давања у закуп непокретних ствари у својини општине Житорађа, поштом на адресу Општина Житорађа, улица Топличких хероја бр. 53. 18412 Житорађа, или лично на шалтеру Услужног центра Општине Житорађа, сваког радног дана до 15 часова, у року од 8 дана почев од дана објављивања.
Ову Одлуку објавити на огласној табли Општинске управе општине Житорађа и сајту општине Житорађа.
ПРЕДСЕДНИК ОПШТИНЕ
ЖИТОРАЂА
________________________
Иван Станојевић